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Quinta bem localizada Nossa Senhora da Expectação Campo Maior - arrecadação, furo, água, piscina, cultura arvense, excelente localização, tanque, ténis

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Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPT-125151008-64
  • Local-
  • Área260 m² | 70250 m²
  • Estado-
  • Construção-
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
Sob Consulta
  • Distrito: Portalegre
  • Concelho: Campo Maior
  • Freguesia: Nossa Senhora da Expectação
Descrição

A QUINTA DAS QUEIMADAS tem uma área de 70250m² (7,025 hectares) dentro da vila de Campo Maior, excelente localização com vistas amplas para a planície. Dentro da propriedade existem vários elementos que a tornam única na região. Para além da sua localização tem uma nora, fonte, furos artesianos, campos de ténis, cultura arvense, olival, aqueduto, tanques de águas, dependências agrícolas e leitos de curso de água. A casa principal desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão temos cinco divisões: cozinha, casa de banho, despensa e duas dependências com duas divisões cada que servem de arrecadação. A área bruta dependente é de 81,60m² e a área bruta privativa é 162,50m². A outra habitação é composta no rés-do-chão por cozinha, casa de banho, duas dependências (arrecadação e cavalariça), e no 1º andar mais duas divisões. A área bruta dependente é de 531,00m² e de área bruta privativa 163,00m².

A histórica Quinta das Queimadas encontra-se muito bem localizada na vila de Campo Maior, junto às piscinas e campos de ténis municipais. Parcialmente dentro do perímetro urbano com capacidade edificatória para espaços verde de recreio e lazer, uma parte para construção de baixa densidade para moradias isoladas, ou para uso turístico com a possibilidade de colocar 200 camas para alojamento. A área fora do perímetro urbano está classificada como solo rústico periurbano e como espaço de sequeiro fora da ZPE (Zona de Proteção Especial). Na zona de baixa densidade é possível contruir habitação (preferencialmente), comércio, serviços, equipamentos coletivos e empreendimento turístico. A quinta pode servir para habitação ou como investimento, cenário ideal para um estabelecimento hoteleiro associado a temáticas como saúde, desporto, atividades cinegéticas, natureza, educativas, culturais e sociais.

A área urbana de baixa densidade com cerca de 7475.75m², a área mínima permitida para loteamento é de 500m². O índice de área de implantação é 0,25 que corresponde a uma área de 1868.77m² de implantação, índice de construção de 0,5, permitido a construção de dois pisos até 6,5 m assim no total tem permissão para edificar 3737.54m².

A área classificada como espaços de ocupação turística corresponde a uma área de 12630m², aplicando o índice de 0.2 é permitido construir 2 526m² além das edificações pré-existentes.

Isento do SCE ao abrigo da alínea g) do nº2 do artº 18º do Dec. Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro
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