Quinta/Herdade V5 com casa Alpalhão Nisa - água, picadeiro, jardins, terraço, piscina, poço, ténis

Descrição

Propriedade de 6,7ha localizada na planície Alto Alentejo totalmente plana, arborizada e ornamentada de rochedos que conferem a este fabuloso espaço um enquadramento paisagístico de beleza, privacidade e harmonia, ímpar. Esta belíssima propriedade foi transformada em dois espaços distintos, em perfeito estado de conservação, pleno funcionamento, desde 2008 e destinados, ambos a "Habitação/Turismo"e "Bens e Serviços".
Estes dois investimentos podem ser vendidos em separados, valor de venda "Habitação/Turismo" por 250.000€, "Bens e Serviços" por 650.000€.
A parte destinada a "Habitação, T5" r/c, encontra-se licencenciada como Turismo Rural. Ocupa um Lote de 1,3ha, área coberta 290m² com viabilidade de acrescer 200m² construção.
A parte destinada a "Bens e Serviços" encontra-se inserida num lote de terreno de 5,3ha, área coberta 700m² com viabilidade de acrescer 2.000m² de construção.
A zona de "Habitação /Turismo Rural" é composta de 5 quartos, 3 com casa de banho privativa e 2 de acesso direto pelo exterior, sala 50m², cozinha, copa lavandaria, esplanada, terraço panorâmico. Caso pretenda pode optar por Habitação própria ou permanente. O exterior possui um picadeiro, com opções de outros investimentos.
A zona de "Bens e Serviços", de maior dimensão é considerado o edifício principal por englobar as infraestruturas centrais, restaurante 60m² com 40 lugares sentados, um grande e espetacular salão de Eventos 410m², dotado de excelentes condições, destinada casamentos, batizados e afins, capacidade 312 pessoas, sala, esplanada exterior, cozinha de apoio, instalações sanitárias e balneários M/F. Capacidade de estacionamento para 150 viaturas, incluindo autocarros. Possui ainda zonas de Lazer com Piscina de água salgada 170m², adultos, aberta ao público, bar de apoio, pérgula, esplanada 200m², zonas relvadas 1.000m², pavimentadas 300m², jardim, balneários, instalações sanitárias M/F.
Detém ainda um PT 200KV, gerador, poços para rega jardins, água rede pública para consumo. Existe um contrato assinado para projeto de fotovoltaicos a nível de autoconsumo e venda para a comunidade, durante 30Anos com previsão de rentabilidade 7 a 9.000€/Ano.
O empreendimento poderá ser expandido no âmbito do Programa de Turismo de Portugal. Linhas de Crédito Bonificadas, alguns casos a fundo perdido para Turismo Rural, possibilidades para Bungalows ou edifício Hoteleiro, desenvolver desportos, desde Hidroginástica, Equitação, Ténis e outros face ao à sua potencialidade de investimento. Dispõe de ótimos acessos. Fica apenas a 800m do IP2,2Horas de Lisboa. Excelente oportunidade de negócio.