Quinta V1 Urra Portalegre - bons acessos, salamandra, árvores de fruto, tanque, caldeira, rega automática, sobreiros, furo, oliveiras, bbq, terraços

Quinta para venda, a 5 minutos da cidade de Portalegre!
Trata-se de uma quinta com sensivelmente 1hectare de terreno e uma casa reconstruída em 2019.
Este é o imóvel de sonho para quem procura um refúgio e privacidade. Afastado o suficiente para lhe proporcionar a tranquilidade que procura e próximo quanto baste de todos os bens e serviços existentes em Portalegre, o que lhe permite ter uma vida cómoda e prática.
Cada detalhe, é um encanto! Desde a entrada toda murada e portão em madeira (com estacionamento à porta), a um espaço perfeitamente cuidado, limpo e pensado de forma a proporcionar uma vida fácil e com conforto.
O terreno além de ser plano, bons acessos, fácil de entender e tratar, contém gravilha e piso anti-derrapante no redor da casa.
Aqui existe:
- telheiro com barbecue e lavatório
- terraços
- casa de arrumos
- furo
- tanque no meio propriedade
- 125 oliveiras de azeitona galega
- pomar com 17 árvores de fruto
- pequena vinha de uva de mesa com cerca de 30 pés e alguns sobreiros.
- Rega Automática em toda a área da horta.
- Recantos diversos, ideiais para desfrutar do espaço com familia, amigos e animais de companhia.
A casa
Com estrutura em pedra, caixilharia recente, tectos altos, em madeira no interior, com isolamento e telhas em estado semi-novo - virada na direcção oposta às casas dos vizinhos, o que lhe garante maior privacidade.
- Sala/cozinha de entrada - com cerca de 30m² e acesso direto à rua, com salamandra - é o centro da casa, com aproximação à cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, através de portas de correr.
- Sala de estar - acolhedora, intimista, com acesso a mezanine com clarabóia e em madeira maciça que permite receber convidados para pernoitar.
- Kitchenette - Com janela, bancada e armários em excelente estado, com lavatório, forno, placa, exaustor, zonas de arrumos e instalação para máquina de lavar roupa.
- Quarto - com áreas generosas e portadas com vista para o terreno. Zona de arrumos onde poderá vir a ser colocado um roupeiro ou similares.
- Casa de banho - Em tons neutros, com janela, caldeira, lavatório suspenso, sanita, bidé, base de chuveiro. Tudo em estado impecável.
O imóvel tem sido utilizado somente como segunda habitação, pelo que tem sido pouco utilizado após a reconstrução. Tudo se encontra em estado semi-novo.
A quinta tem uma excelente exposição solar e encontra-se totalmente vedada entre o muro em pedra e rede ovelheira.

Resultado do Pedido de Enquadramento:
- São permitidas edificações para apoios à atividade agrícola com um máximo de 750m² de área total de implantação.
- É permitido o desenvolvimento de empreendimentos de turismo no espaço
rural e empreendimentos de turismo de habitação;
- Admite-se a instalação de outros usos compatíveis, designadamente equipamentos e serviços (incluindo restauração), desde que funcionalmente associados e integrados em empreendimentos de turismo no espaço rural, empreendimentos de turismo de habitação e turismo de natureza (nas modalidades de empreendimentos de turismo no espaço rural e Turismo de habitação) ou a explorações agropecuárias.

- É permitida a ampliação, alteração e reconstrução de construções existentes
- Para habitação: até 300m² de área de construção;
- Para Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural: até 480m² de área de construção

De referir ainda que para uma possível operação urbanística (Ampliação de edifício existente) a apresentar na Câmara para apreciação (através de um processo de licenciamento), implicará a necessidade de obtenção de parecer de entidade externa: CMGIFR (Comissão Municipal de gestão integrada de fogos rurais) – PMDFCI e DL
nº 82/2021 de 13 de outubro.

Agenda a sua visita ainda hoje e deixe-se encantar por esta quinta de charme às portas da cidade de Portalegre!
Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes