Alertas
Procurar Imóvel

Hotel no centro Nossa Senhora da Graça de Póvoa e Meadas Castelo de Vide - esplanada

Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPT-120151358-21
  • Local-
  • Área2644 m² | 3198 m²
  • Estado-
  • Construção2025
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética-
Sob Consulta
  • Distrito: Portalegre
  • Concelho: Castelo de Vide
  • Freguesia: Nossa Senhora da Graça de Póvoa e Meadas
Descrição

GOLDEN VISA 280.000€ - ELEGÍVEL (representando 1/98 fracção do imóvel)

Fale comigo para reservar as últimas fracções disponíveis!

1 Fracção 280,000€ = 1 Golden Visa

O Rossio Palace é um palácio histórico a ser convertido num hotel de luxo. O investimento é elegível para o Golden Visa com desconto (280.000€) em Portugal.

LIVE THE DREAM - Own a share of a historical place

ROSSIO PALACE

Este projeto é provavelmente o projecto Golden Visa mais exclusivo no mercado - um palácio histórico com uma localização privilegiada, com projeto aprovado para ser reabilitado num hotel de luxo.

O Rossio Palace está inserido numa propriedade urbana com 3.000m² de construção, apresentando um impotente palácio de conto de fadas, vários elegantes edifícios de dependências e belos jardins barrocos.

Ricamente ornamentada, a imponente fachada do palácio é testemunho da riqueza da família (Da Costa), que recebeu terras do rei e renovou o palácio no século XVIII.

O palácio situa-se na praça principal de uma vila medieval, datada dos templários (Póvoa e Meadas). Rodeada por um vasto Parque Natural (São Mamede), esta animada e pitoresca região é considerada a de maior biodiversidade de Portugal.

Este belo ambiente fica a apenas 2h de Lisboa e junto à fronteira com Espanha.

PROJETO

O projeto converterá o palácio histórico e a propriedade num hotel de luxo com 50 apartamentos exclusivos.

Esta intervenção está aprovada e tem projecto de execução detalhado (incluindo todas as especialidades) e licença de construção. A reforma está prevista para começar no primeiro semestre de 2023, com a inauguração do hotel prevista para o final de 2025.

A decoração interior é nórdica, com acabamentos de grande qualidade (estuque nos tectos, janelas em madeira, pedras naturais, etc.).

Os hóspedes poderão usufruir de restaurante, esplanada, bar, receção, lounge, torre de observação (vista 360º sobre a aldeia e o Parque Natural envolvente), pavilhão de chá, piscina, espaço para eventos, SPA, ginásio e espaços de co-working.

INVESTIMENTO

O projeto Rossio Palace, sendo um palácio localizado numa área de requalificação urbana de baixa densidade, é elegível para o investimento reduzido do Golden Visa de 280,000€.

O retorno expectável anual é de 4-6% com a operação do hotel.

Os investidores possuem uma parte fracionária de todo o projeto e propriedade e obterão um retorno anual esperado de 4 a 6% da operação do hotel. Beneficiarão de uma semana por ano de estadia gratuita e de um desconto de 25% em todos os serviços.

Após cinco anos, com a venda do hotel, os investidores receberão o retorno do investimento inicial mais metade do valor adicional (valorização do capital) da venda.

OPERAÇÃO DE VENDA

No início do sexto ano de investimento (em 2028), terá início a operação de venda. Todas as ações da propriedade serão vendidas numa transação de ativos do inquilino do hotel/flag-free, de forma a aumentar potencializar o preço de venda.

As mais-valias por share (valor de venda superior a 280.000€) serão repartidas 50/50 entre o investidor e o promotor.

LOCALIZAÇÃO

A 2h de Lisboa e junto à fronteira com Espanha.

O Rossio Palace está localizado no centro de uma aldeia histórica — que data dos Templários (Póvoa e Meadas) — e rodeado pelo vasto Parque Natural de São Mamede, considerado o parque com maior biodiversidade em Portugal.

Este ambiente imaculado e idílico, calmo e tranquilo, fica a 2h de Lisboa e perto da fronteira com Espanha. Em 1h20 é possível chegar a Badajoz, cidade repleta de arquitetura mourisca e medieval. Um pouco mais longe, a 1h40, fica Cáceres, Património Mundial da UNESCO.

ESCASSEZ

Um projeto para converter uma propriedade de grande dimensão e majestosa no turismo de luxo é escasso. O vasto parque natural do qual o Palácio do Rossio e a vila se inserem tem regras restritivas que impedem novas construções. Os palácios da região são raros e raramente chegam ao mercado.

OPORTUNIDADE

Concluindo, o Rossio Palace é uma oportunidade não só de aceder à cidadania da UE a um preço reduzido, mas também de investir num imóvel e negócio de primeira e fazer parte da nova fronteira do turismo em Portugal.
  • thumb-2120151358021_fc1a3b0f-49ad-4038-b095-b92b723ee36d.jpg
  • thumb-2120151358021_b24f66cb-ceb4-448e-9186-0ec83dc8e9b3.jpg
  • thumb-2120151358021_75c76cea-addd-47d4-98b3-274fd7b33334.jpg
  • thumb-2120151358021_ac62dfa0-fa97-418d-a454-92604a688750.jpg
  • thumb-2120151358021_8951891c-0416-400f-8cfe-013ce12bf77a.jpg
  • thumb-2120151358021_eeb92520-bed9-4e9d-938b-c1771e6faf7d.jpg
  • thumb-2120151358021_aa30851f-afc4-4cd0-a52a-f8f366e0f605.jpg
  • thumb-2120151358021_b88f22cf-b5d9-4b15-9851-628b68176b5c.jpg
  • thumb-2120151358021_8fb2eddf-597a-4e34-8c29-e5edec62a8b2.jpg
  • thumb-2120151358021_8eef9a2b-e1f4-412c-b1b1-c1ed1995edda.jpg
  • Telefone
  • Website
    https://www.remax.pt/
Pedido de Informação / Visita
Nome:
E-mail (-):
Telefone (-):
(-) Introduza pelo menos um contacto (e-mail / telemóvel)
Alertas
Desejo ser avisado quando:
E-mail (*):
(*) Campo(s) obrigatório(s).
Condições Gerais | Cookies | Política de Privacidade | Resolução Alternativa de Litígios
Copyright 2005-2024 © GTSoftLab Inc. All rights reserved. (0.022)
Powered by
GTSoftLab